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    土地使用稅每年都交嗎
    發布時間:2020-05-21 pm4:27
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    我們知道無論是個人還是單位使用土地都要繳納土地使用稅,那么你知道土地使用稅如何計算嗎?土地使用稅每年都交嗎?下面小編來給大家介紹一下。

      土地使用稅每年都交嗎

    土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。

    根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定:“房產稅按年征收、分期繳納?!币蚨?,房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定,就有各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的!

      一年交多少土地使用稅

    1、土地使用稅按土地面積繳納,每季度繳納一次。

    2、房產稅計稅基數問題:不僅僅是固定資產科目下的房地產建筑物項目記載的金額,還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費,再加空調、智能化樓宇設備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、采暖、消防設備價值。

    3、注意土地納入房產原值計征房產稅時有一特殊情況:除宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價這種情況外,宗地容積于0.5的,一律按照地價全額計入房產原值計征房產稅。

    4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5的,允許按照房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

    5、容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。房產稅計稅基數確定后,乘以70%,再按1.2% 稅率計算應納稅額。

      土地使用稅征收方法

    城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:

    1.大城市1.5元至30元;

    2.中等城市1.2元至24元;

    3.小城市0.9元至18元;

    4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

    大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分:

    人口在50萬以上者為大城市;

    人口在20萬至50萬之間者為中等城市;

    人口在20萬以下者為小城市。

    各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批準。

      2020年土地使用稅怎么計算?

    土地使用稅計算公式一般為:應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額,所以2020年土地使用稅計算公司也相同。

    城鎮土地使用稅通常采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮分別規定一平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:

    1.大城市一平方米土地使用稅為1.5-30元;

    2.中等城市一平方米土地使用稅為1.2-24元;

    3.小城市一平方米土地使用稅為0.9-18元;

    4.縣城、建制鎮、工礦區一平方米土地使用稅為0.6-12元。

    如何區分你所在城市是大城市還是中等城市?按照國務院最新頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分:人口數量在50萬以上的為大城市;人口數量在20-50萬之間的為中等城市,人口數量在20萬以下的為小城市。

    各地可以根據當地實際情況來調整稅額幅度,經濟比較落后的地方,土地使用稅的適用稅額標準可以降低,但降低額不得超過最低稅額的30%,經濟發達地區可以把土地使用稅稅額標準提高,但須報財政部批準之后才行。

    以上就是小編介紹的“土地使用稅每年都交嗎”全部內容,希望對大家有所幫助!

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