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    土地流轉遇到私人開的荒地該怎么辦?
    發布時間:2020-12-25 am9:18
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      剛剛分田到戶的時候,農民的種植積極性非常高,為增加土地種植面積,提高糧食收益,家家戶戶都或多或少開墾有荒地。所以在土地流轉過程中,難免會遇到私人開荒地的情況,遇到到此類問題不能急,可區分不同情況,依法通過村委會協調解決。

      土地流轉遇到私人開的荒地該怎么辦?

      農村土地的所有權依法歸集體所有,農戶享有土地承包權。當農戶作為承包方承包到發包方發包的土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

      由此可見,土地流轉流轉的是自己所承包土地的經營權,如果不是自己承包的土地,就不享有土地經營的權力,既然不享有土地經營的權力,是不能擅自作主將土地經營權流轉出去的。因此,土地流轉遇到私人開的荒地時,要看荒地的使用人是不是通過合法途徑取得了荒地的承包權,享不享有荒地的經營權。

      《農村土地承包法》第三條規定:“農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包?!?/p>

      根據《農村土地承包法》第三條規定,如果荒地的使用者是采取招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒地,也就是說他在開墾荒地征時征得了集體的同意,是通過合法途徑承包的,擁有荒地的經營權,那么他可以將荒地流轉給他人經營,受讓方可以流轉此荒地。

    土地流轉遇到私人開的荒地該怎么辦

      如果荒地的使用人開墾的荒地是個人私自行為,沒有經過集體同意,不屬于合法承包荒地,雖然他在使用荒地,但是他的這種經營權不是合法取得的,所以他就沒有權力將荒地的經營權給流轉出去。

      個人不是通過合法途徑承包的荒地,實際上荒地的所有權歸集體,經營權也歸集體,只有集體有權將荒地流轉出去,流轉的收入也應收歸集體,所以在這種情況下,想流轉土地可以找村集體協商,而不能去找個人,個人也無權將荒地流轉出去。

      荒地的開墾主要有以下兩種情況:

      一是私自開墾。有的在自己的責任田周邊開墾,與自己的責任田連成一片;有的在集體所有的荒山、荒丘、荒溝、荒灘上開墾。

      二是承包四荒地。集體采取發包或招標的方式,把荒山荒丘荒溝荒灘等“四荒地”承包給農戶,承包期一般30-50年不等,承包戶每年依據合同向村集體上交承包費,承包戶在四荒地上開墾土地,進行種植養殖等生產活動。

      以上就是“土地流轉遇到私人開的荒地該怎么辦?”的全部內容。綜上所述,在土地流轉時遇到私人開的荒地,要看荒地的使用者是不是合法承包的,如果是合法承包的可以流轉,否則荒地的使用者不能擅自作主流轉,只有集體才有權進行流轉。

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