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    司法強拆怎樣補償
    發布時間:2021-02-05 am10:43
    提示:法律咨詢具有特殊性,文章內容僅供參考,如需更多幫助,請咨詢律師。 找律師> 在線咨詢>

      實踐中呢,征收方通常與被征收人就補償事宜經過協商后仍無法達成一致的情況下,就會對被征收人作出補償決定,如果被征收人還不履行補償決定中的內容,且又沒有在法律規定的期限內依法維權的話,征收方就會向法院申請強制執行,一旦法院準予執行,對被征收人而言就非常的被動了。

      那么,被征收人收到法院的強拆裁定后就只能站在一邊,眼巴巴的看著房子被司法強拆了嗎?被征收人是否還有機會保住房子呢?在說這些問題之前,我們先來了解一下什么司法強拆?司法強拆怎樣補償?司法強拆都需要走哪些程序?

      司法強拆怎樣補償

      所謂的司法強拆就是指法院要依據政府提供的相關材料及相關證據,在審查其合法性、合理性的前提下,裁定準予強制執行,并確定強制拆除的實施主體的行政強制執行程序。

      簡單來說就是,相關部門向法院申請強拆的,法院在作出強拆裁定前,要先審查一下相關部門提供的材料和證據是否合理、合法,如果合理合法那么才能作出冷予強拆的裁定。

      國有土地地上房屋司法強拆的法律依據。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不在補償決定規定的期限內搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行?!?/p>

      集體土地上房屋司法強拆的法律依據。根據《土地管理法實施條例》第45條:違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。

      司法強拆的條件

      從上述的法律規定中我們可以了解到,司法強拆需要滿足兩個條件,一是被征收人在法定期限內未搬遷的;二是被征收人在法定期限內未申請人行政復議,也沒有提起行政訴訟的。反之,如果被征收人在法律規定的期限內向有關部門申請了復議或是向法院提起了訴訟,那么相關部門就無權申請司法強拆。若被征收人未在期限內搬遷,也未依法維權,相關部門向法院申請強制執行的還需要提供以下材料:

      1、征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

      2、征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

      3、社會穩定風險評估材料;

      4、申請強制執行的房屋狀況;

      5、被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

      6、法律、行政法規規定應當提交的其他材料。

      以上這些材料是必不可少的,因為這是法院審查征收方征收行為是否合法性的程序。如果以上程序中存在漏洞,那么相關部門的申請則難以獲得法院的支持。

      司法強拆會有哪些不利后果?

      一旦相關部門的申請獲得法院的準予,那么對被征收人而言是很不利的,因為一般情況下,司法強拆行為不具有可訴性。也就是說,即使被征收人對這種強拆行為不服,想要起到法院,那么法院也是可以不立案的。所以,房產律師提醒大家,一旦在實踐過程中遇到司法強拆,被征收人想要改變眼前的局面,就一定要對每一步的程序格外的留意,只有發現程序上有問題,那么才有機會打個翻身仗。

      比如征收方為了盡快完成拆遷,在執行法院準許的強制拆除令的過程中對被征收房屋內的物品不做保存,在強拆時也不通知被征收人,導致其屋內的物品大量的丟失、損壞等。此時,被征收人就可以依法向法院提起訴訟來維護自己的合法權益。

      房產律師此前就代理過一起這樣的案子,相關部門應在強制拆除過程中大量的把被征收房屋類的貴重物品損壞、遺失等,給被征收人造成了極大的傷害,被征收人最終將官司一路打到了最高人民法院,并獲得了最高院的支持。

      以上就是“司法強拆怎樣補償”的全部內容。最后,房產律師再次提醒大家,在征地拆遷中一旦收到限期拆除決定書或是補償決定書,一定要及時的提起訴訟,要將司法強拆扼殺在搖籃里。

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