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    宅基地每戶規定多少方
    發布時間:2021-06-15 am11:50
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      國家針對農村實施確權后,想在村里多蓋一處宅基地是絕對不可以的,必須要履行“一戶一宅”的政策法規,違規了不僅要罰款,還是被拆除。那么宅基地每戶規定多少方?下面專業律師為大家介紹一下。

      宅基地每戶規定多少方

    ?  其實,這個問題,一個地方有一個地方的具體規定,要看這個地方的總面積與人口密度、地勢情況等等來確定人均住宅面積的多少。但說到國家大的方針政策,要分幾種情況執行,據一位土地局的同學介紹,要根據人均耕地來要求,不足一千平米的地方,宅基地不能超過200平米,一千平米以上的地方,宅基地不能超過233平米,還有一種是壩上地區的,壩上也就是由草原升高而形成的地帶,這個地區的宅基地不能超過467平米。

      對于這樣的規定,您應該清楚自己的修建宅基地時應該參照哪種情況了。

      有了這樣一個基本的標準規定后,還要有一個當地的具體制度,例如,山西的住宅用地不能超過133平方米;北京的村民要根據自己所在地的實際情況決定;天津地區的村民,宅基地不在城市發展地域區域的每戶建筑面積不能超過200平米;內蒙古的農村宅基地要根據當地實際情況另行通知;而貴州要分幾種區域,郊區與壩子地區的,每戶不超130平米,還有一種情況為,住在丘陵地區的,不超170平米,而山區與牧區的,不超200平米。

      每戶宅基地一般是100-200平方米左右

      一般情況下,每個省(直轄市、自治區)會按照《中華人民共和國土地管理法》結合本省份實際情況制定《農村宅基地管理辦法》,在該辦法最后一般有類似的一條:

      各市(州)、縣(區)可根據本辦法制定本行政區劃內的管理辦法。

      這就是說市(州)、縣(區)都可能會有自己的標準。

      下面就以一則百科解釋為例來解說一下

      3人及以下的農戶家庭宅基地在75平方米以內;4人的100平方米以內,5人的110平方米以內,6人及以上的125平方米以內;

    宅基地每戶規定多少方

      非耕地每檔可增加15平方米;

      山區可利用荒坡荒山可增加35平方米;

      舊村改造及移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可以放寬一個檔次的用地限額。

      通過以上可以看出,該地的宅基地最多可申請110到160平方米之間,但前提是是利用荒山荒坡建房。

      河南省農村宅基地面積在2分地到3分地不等!

      根據《河南省農村宅基地用地管理辦法》,河南省境內的農村村民宅基地面積按下列標準執行:

      1、根據規定,河南省境內的城鎮郊區和人均耕地一畝以下的平原地區,每戶宅基地用地不得超過134㎡(筆者注,也就是2分地);

      2、河南省境內的人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區,每戶宅基地用地不得超過167㎡(筆者注:也就是2分半地);

      3、河南省境內的山區、丘陵區,每戶宅基地用地不得超過200㎡(筆者注:也就是3分地)。

      浙江省規定:一戶宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。每個縣市區可以從其規定,另行制定宅基地管理實施意見。其他省份也有根據人均耕地面積,確定宅基地面積不得超過160平方米、200平方米、220平方米等規定,從其當地政策規定。

      浙江部分地區,以戶為單位,分大、中、小戶,宅基地面積都有定額規定。大戶6人及以上,使用耕地不得超過125平方米,建筑面積不得超過240平方米;中戶4-5人,使用耕地不得超過110平方米,建筑面積不得超過200平方米;小戶3人及以下,使用耕地不得超過75平方米,建筑面積不得超過145平方米。使用非耕地的,可適當增加15平方米。利用荒坡、荒山的,可適當增加35平方米。

      宅基地每戶規定多少方

      在精準扶貧易地扶貧搬遷的時候,對搬遷對象的住宅面積有明確要求,規定人均建筑面積不超過25平方米,最高不超過125平方米。

      也就是說,在精準扶貧中,一個搬遷對象只能住25平方米的房子,二個人就建造50平方米的房子住,依次類推,五個人住125平方米的房子,這是極限,六個人還是125平方米的房子,不能擴大面積,當然家庭人口多,房子面積小,住不下,可以先分戶再建房,這樣就可以解決人多房子面積小住不下的問題。

      除了在精準扶貧易地扶貧搬遷時,對人均住房面積有明確規定外,在平時申請宅基地,并沒有對人均面積有明確要求,不過有上限要求。

      像我們這里規定,一戶一宅,每戶使用宅基地的面積最高不得超過125平方米,通過情況下,不管家庭人口有多少,農戶都是按照最高上限125平方米去申請的宅基地。

      當然每戶最高使用不得超過125平方米的宅基地面積并不是全國統一標準,我們這里是山區,本就人多地少,所以才有125平方米的規定標準,這樣可以節省土地。

      有些平原地區,人家土地多,宅基地的使用面積就大些,比如黑龍江,規定農村宅基地面積每戶不超過350平方米,城市近郊每戶不超過250平方米,比較壕。

      總的來說,在申請使用農村宅基地時,“一戶一宅”是原則,至于說一戶能申請使用多少面積的宅基地,各省略有不同,不過都有明確規定,感興趣的可以去查閱。

      以上就是“宅基地每戶規定多少方”的全部內容。有標準也都是上限使用標準,沒有具體到人均能使用多少,所以再申請使用宅基地時,只管按上限使用標準去申請,不過使用宅基地的面積越大,建房成本越高,別光想多使用宅基地,等申請下來之后發現沒錢建可就慘了。

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